Techniczna obsługa nieruchomości obejmuje zestaw obowiązków wynikających z przepisów prawa budowlanego oraz bieżących potrzeb eksploatacyjnych budynku. Fontis koordynuje wszystkie wymagane kontrole i przeglądy techniczne – zarówno okresowe, jak i doraźne. Prowadzimy dokumentację w formie księgi obiektu budowlanego, aktualizujemy protokoły z przeglądów, kontrolujemy wykonanie zaleceń pokontrolnych oraz raportujemy stan techniczny nieruchomości. W ramach codziennej obsługi nadzorujemy prace konserwacyjne, zamawiamy usługi serwisowe, przygotowujemy kosztorysy i plany remontowe. W przypadku awarii zapewniamy obsługę zgłoszeń, kontakt z serwisami technicznymi oraz monitoring przebiegu interwencji. Działamy w oparciu o system zgłoszeń elektronicznych, co pozwala mieszkańcom i właścicielom śledzić realizację prac w czasie rzeczywistym. Całość dokumentacji technicznej jest dostępna online.
Nadzór nad realizacją prac technicznych to nie tylko koordynacja wykonawców, ale również kontrola jakości i zgodności działań z dokumentacją projektową oraz przepisami. Fontis pełni funkcję inspektora nadzoru inwestorskiego, prowadzi odbiory techniczne, rozlicza wykonane roboty i sporządza niezbędne zestawienia kosztów. Każda inwestycja lub remont realizowany na terenie nieruchomości objęty jest harmonogramem i nadzorem ze strony wyznaczonego technika.
Dodatkowo zarządzamy dokumentacją projektową i techniczną budynku, gromadzimy dokumenty wymagane przy przeglądach, aktualizujemy plany sytuacyjne oraz ewidencjonujemy wszystkie zmiany dotyczące wyposażenia technicznego. Takie podejście minimalizuje ryzyko niedopełnienia obowiązków wynikających z przepisów prawa budowlanego i zapewnia właścicielom dostęp do uporządkowanych, aktualnych informacji.
Jednym z ważnych elementów technicznej obsługi nieruchomości jest szybka reakcja na sytuacje awaryjne. Fontis zapewnia właścicielom i mieszkańcom dostęp do telefonu alarmowego działającego 24/7. Dzięki współpracy z serwisami pełniącymi całodobowe dyżury jesteśmy w stanie reagować natychmiast na zgłoszenia dotyczące zalania, awarii instalacji, braku ogrzewania lub innych nagłych zdarzeń technicznych.
Proces obsługi awarii opiera się na przyjęciu zgłoszenia, weryfikacji jego priorytetu, zleceniu interwencji i udokumentowaniu działań w systemie. Po każdej interwencji przekazywany jest raport zawierający opis problemu, sposób rozwiązania oraz ewentualne koszty. Właściciel ma możliwość stałego monitorowania zgłoszeń i działań podejmowanych na terenie nieruchomości. Działania awaryjne są odrębnie ewidencjonowane i raportowane w ramach miesięcznych zestawień.
Obsługa techniczna nieruchomości to jeden z fundamentów skutecznego zarządzania budynkiem. Fontis realizuje te działania w sposób zaplanowany, zgodny z procedurami i przepisami. Nasz zespół techniczny działa w porozumieniu z administracją i księgowością, co pozwala na pełną kontrolę kosztów oraz terminowość realizacji prac.
Właściciele i wspólnoty współpracujące z Fontis zyskują przewidywalność, dostęp do danych oraz sprawną realizację zadań bieżących i inwestycyjnych. Dzięki modelowi działania opartemu o dokumentację elektroniczną i zgłoszenia online techniczna obsługa nieruchomości jest przejrzysta, raportowana i dostępna w czasie rzeczywistym.
ul. Jezierskiego 14
51-691 Wrocław
ul. Kłodzka 11a
50-536 Wrocław
Jesteśmy wśród największych zarządców nieruchomości we Wrocławiu z ponad 25 letnim doświadczeniem.