Rozwój i innowacje poparte wieloletnim doświadczeniem są teraz integralną częścią naszej oferty. Nasze ulepszone usługi to rozwiązania, które podnoszą jakość zarządzania nieruchomościami.
Wszystko, co pomaga zabezpieczyć nieruchomości na przyszłość. Dzięki tym elementom nasze usługi są elastyczne i łatwo dopasowują się do strategii każdego klienta.
+
+
%
Zarządzanie nieruchomościami wymaga kompetencji, porządku i odpowiedzialności. Fontis to zespół zarządców, którzy od lat wspierają wspólnoty mieszkaniowe oraz właścicieli prywatnych w administrowaniu budynkami na terenie Wrocławia. Realizujemy wszystkie obowiązki formalne i techniczne, a także dbamy o przejrzystość i dostępność informacji – również online. Nasze działania są zgodne z przepisami prawa i oparte na sprawdzonych procedurach.
Administrator nieruchomości to osoba odpowiedzialna za sprawne funkcjonowanie budynku pod względem technicznym, administracyjnym i finansowym. W Fontis tę funkcję realizuje zespół specjalistów z różnych dziedzin – od księgowości po nadzór budowlany – pracujących w ramach ustandaryzowanych procesów. Oferujemy pełną obsługę nieruchomości zgodnie z przepisami prawa budowlanego i cywilnego, w tym m.in. prowadzenie księgi obiektu budowlanego, kontrolę przeglądów okresowych, obsługę zebrań wspólnot i rozliczenia mediów.
Z poziomu panelu online mieszkańcy mogą zgłaszać awarie, śledzić ich realizację, głosować uchwały oraz przeglądać dokumentację wspólnotową. Dzięki temu administrator pozostaje dostępny nie tylko w godzinach pracy biura, ale również w trybie zdalnym.
Biuro Fontis obsługuje nieruchomości w całym Wrocławiu. Struktura firmy opiera się na zespołach dedykowanych konkretnym budynkom i osiedlom, co pozwala na indywidualne podejście oraz szybki przepływ informacji. Działy techniczne, księgowe i obsługi wspólnot funkcjonują w ramach wspólnej platformy IT, co usprawnia koordynację działań i umożliwia mieszkańcom dostęp do informacji 24/7.
Współpracujemy z kancelariami prawnymi i inspektorami budowlanymi, dzięki czemu możemy realizować również zadania specjalistyczne, np. pomoc przy remontach, kontrolę jakości robót czy obsługę roszczeń z tytułu wad budowlanych.
Jako firma zarządzająca nieruchomościami obsługujemy zarówno wspólnoty mieszkaniowe, jak i właścicieli prywatnych, którzy powierzają nam administrowanie pojedynczymi budynkami lub większymi portfelami nieruchomości. Model współpracy dopasowujemy do struktury własności, lokalizacji i oczekiwań właścicieli.
Zarządzanie obejmuje m.in. zawieranie i kontrolę umów z dostawcami mediów, nadzór nad firmami sprzątającymi i konserwatorskimi, przygotowanie planów remontowych, budżetów, bieżące raportowanie oraz windykację zaległości. Wszystkie procesy są prowadzone zgodnie z przepisami prawa i transparentnie dla właścicieli.
Zarządzanie nieruchomością to proces, który obejmuje nie tylko utrzymanie budynku, ale także dbanie o jego wartość, bezpieczeństwo i komfort mieszkańców. Fontis prowadzi zarządzanie zgodne z ustawą o własności lokali i aktami prawnymi dotyczącymi budownictwa.
Zakres obsługi technicznej obejmuje planowe przeglądy i serwisy, obsługę awarii (także w trybie 24/7), planowanie inwestycji i modernizacji, a także reprezentację wspólnot wobec organów administracji. Obsługa finansowa i księgowa realizowana jest w oparciu o systemy informatyczne, które umożliwiają bieżące monitorowanie stanu konta wspólnoty i indywidualnych kartotek.
Fontis to zespół zarządców, którzy łączą kompetencje administracyjne, techniczne i księgowe. Każdy budynek ma przypisanego zarządcę odpowiedzialnego za kontakt z właścicielami oraz koordynację bieżących spraw. Dodatkowo nad każdą nieruchomością czuwa dedykowany księgowy oraz technik nadzorujący kwestie przeglądów, awarii i inwestycji.
Zespół wspierają pracownicy biura oraz osoby zajmujące się obsługą zgłoszeń online, co skraca czas reakcji i ułatwia mieszkańcom dostęp do potrzebnych informacji.
Zarządcy budynków Fontis działają w sposób ustrukturyzowany i zgodny z procedurami przyjętymi w całej organizacji. Każdy zarządzany obiekt posiada dedykowaną dokumentację techniczną i administracyjną, aktualizowany harmonogram przeglądów, plan konserwacji oraz strategię remontową. Takie podejście umożliwia systematyczną kontrolę stanu technicznego budynku, zapobiega awariom i wspiera planowanie budżetów.
Zespół zarządców współpracuje z serwisami technicznymi działającymi w trybie 24/7, co pozwala na szybką reakcję na zgłoszenia mieszkańców oraz skuteczne usuwanie awarii i szkód. Każde zgłoszenie awaryjne trafia do systemu elektronicznego, w którym przypisywany jest priorytet, osoba odpowiedzialna i termin realizacji. Proces ten minimalizuje ryzyko opóźnień i zapewnia właścicielom stały wgląd w przebieg działań.
Zarządzanie budynkiem w oparciu o procedury oznacza większą kontrolę nad kosztami, uporządkowaną współpracę z wykonawcami oraz mniejsze ryzyko konsekwencji prawnych wynikających z zaniedbań. Dla właścicieli i wspólnot oznacza to większą przewidywalność i bezpieczeństwo operacyjne.
Zarządcy nieruchomości Fontis posiadają kwalifikacje wymagane przepisami prawa, w tym wpisy do odpowiednich rejestrów zawodowych. Pracują w zespołach przypisanych do konkretnych lokalizacji, co pozwala na szybkie reagowanie i stałą obecność w terenie. Obsługujemy zarówno niewielkie budynki mieszkalne, jak i rozbudowane osiedla, a nasz model działania dopasowujemy do potrzeb wspólnot i właścicieli prywatnych.
Codzienna praca zarządcy obejmuje nie tylko nadzór nad bieżącym funkcjonowaniem budynku, ale także raportowanie, dokumentację i planowanie. Klienci mogą oczekiwać regularnych raportów kosztowych, harmonogramów inwestycji, planów remontowych i analiz zużycia mediów. Zarządca utrzymuje kontakt z właścicielami, przewodniczącym zarządu wspólnoty oraz firmami serwisowymi, koordynując działania zgodnie z wcześniej ustalonymi zasadami.
Na życzenie właścicieli świadczymy również doradztwo w zakresie komercjalizacji lokali, zakupu i sprzedaży nieruchomości, adaptacji przestrzeni oraz modernizacji obiektów. Naszym celem jest nie tylko zarządzanie bieżące, ale także wspieranie decyzji właścicielskich opartych na rzetelnych danych i prognozach finansowych.
Współpraca z Fontis to wybór modelu zarządzania, który opiera się na doświadczeniu, technologii i przewidywalnych procesach. Działamy zgodnie z obowiązującymi przepisami i praktykami branżowymi, dostosowując sposób obsługi do konkretnej nieruchomości. Strefa online, bieżąca komunikacja z mieszkańcami, całodobowa dostępność w sytuacjach awaryjnych oraz możliwość śledzenia spraw w czasie rzeczywistym sprawiają, że zarządzanie staje się mniej obciążające dla właścicieli i bardziej transparentne dla wspólnoty.
Jeśli szukasz zespołu, który nie tylko „prowadzi budynek”, ale również reaguje, planuje i raportuje – skontaktuj się z nami. Fontis to zarządca nieruchomości, który stawia na porządek, odpowiedzialność i systematyczną obsługę każdego aspektu nieruchomości.
ul. Jezierskiego 14
51-691 Wrocław
ul. Kłodzka 11a
50-536 Wrocław
Jesteśmy wśród największych zarządców nieruchomości we Wrocławiu z ponad 25 letnim doświadczeniem.
