Fontis oferuje kompleksową usługę zarządzania najmem mieszkań, lokali i apartamentów na terenie Wrocławia. Nasz model działania zakłada pełne przejęcie obowiązków właściciela związanych z bieżącą obsługą najemców, rozliczeniami, dokumentacją oraz kwestiami technicznymi. Obsługujemy zarówno pojedyncze mieszkania, jak i całe portfele nieruchomości należące do klientów prywatnych, instytucji lub firm inwestycyjnych. Korzystamy z procedur usprawniających kontrolę, dbamy o terminowość działań i zapewniamy właścicielom stały dostęp do danych w formie elektronicznej. Współpraca z Fontis to rozwiązanie dla tych, którzy oczekują spójnej, profesjonalnej obsługi wynajmu bez potrzeby angażowania się w codzienne sprawy związane z mieszkaniem.
Obsługa wynajmu rozpoczyna się jeszcze przed podpisaniem umowy z najemcą. Fontis wspiera właścicieli w przygotowaniu mieszkania do wynajęcia – zlecając sprzątanie, wykonując drobne naprawy oraz organizując dokumentację zdjęciową. Następnie promujemy lokal w kanałach internetowych, selekcjonujemy zapytania i przeprowadzamy prezentacje. Kluczowym elementem procesu jest weryfikacja najemcy – analizujemy jego sytuację finansową, historię wcześniejszych najmów oraz w razie potrzeby ustalamy formy zabezpieczenia umowy (np. poręczenia, dodatkowe depozyty).
Po podpisaniu umowy zarządzamy całością relacji – od zgłoszeń technicznych po przypomnienia o zaległościach. W przypadku awarii współpracujemy z zaufanymi serwisami i zapewniamy bieżące utrzymanie standardu technicznego mieszkania. Po zakończeniu umowy zajmujemy się odbiorem lokalu, oceną stanu technicznego oraz rozliczeniem wszystkich opłat. Naszym celem jest ciągłość najmu przy maksymalnym ograniczeniu zaangażowania właściciela.
Zarządzanie wynajmem mieszkań we Wrocławiu to propozycja dla osób, które chcą inwestować w nieruchomości, ale nie mają czasu lub kompetencji do samodzielnej obsługi wynajmu. Fontis realizuje pełny zakres zadań związanych z obsługą najemców, kontrolą płatności i nadzorem nad stanem technicznym lokalu. Przypisany do danej nieruchomości opiekun odpowiada za komunikację z najemcą, realizację obowiązków właściciela i raportowanie działań.
W ramach zarządzania wykonujemy regularne kontrole stanu mieszkania, dbamy o aktualizację wyposażenia i dokumentacji, prowadzimy rozliczenia mediów, śledzimy terminy przeglądów oraz kontrolujemy kompletność dokumentów fiskalnych. Na życzenie przygotowujemy zestawienia dochodów z wynajmu oraz doradzamy w zakresie form opodatkowania. Nasze działania są zgodne z aktualnymi przepisami podatkowymi i cywilnymi, co ogranicza ryzyko sporów i nieprawidłowości w dokumentacji.
Model zarządzania wynajmem oferowany przez Fontis został opracowany w oparciu o doświadczenie w zarządzaniu wspólnotami oraz obsłudze technicznej budynków. Stosujemy spójne procedury, dzięki którym właściciel ma pewność co do jakości działań i ich terminowości. Każda nieruchomość objęta usługą posiada indywidualny profil w naszym systemie, który umożliwia monitorowanie stanu rozliczeń, dostęp do dokumentów, zgłoszeń serwisowych i raportów.
Komunikacja z najemcami prowadzona jest w sposób profesjonalny, zgodny z ustalonymi zasadami i w interesie właściciela. Na bieżąco reagujemy na wszelkie sytuacje wymagające interwencji – niezależnie od tego, czy dotyczą kwestii technicznych, spornych zapisów umownych czy opóźnień płatniczych. Nasze zespoły posiadają doświadczenie w obsłudze nieruchomości mieszkaniowych i rozumieją specyfikę rynku wynajmu we Wrocławiu – dzięki temu jesteśmy w stanie skutecznie reprezentować interesy właściciela i dbać o ciągłość najmu.
Współpraca z Fontis w zakresie zarządzania najmem pozwala ograniczyć kontakt właściciela z najemcą do minimum, bez rezygnacji z kontroli i wpływu na decyzje. Nasza usługa jest zaprojektowana tak, aby przejąć wszystkie działania operacyjne – od promocji lokalu po zakończenie umowy. Właściciel otrzymuje pełną dokumentację, raporty, dane rozliczeniowe i możliwość podejmowania decyzji na podstawie aktualnych informacji.
W sytuacjach nietypowych (np. awarie, konflikty, zmiana warunków umowy) zapewniamy wsparcie merytoryczne i proceduralne. Utrzymujemy kontakt z serwisami, księgowymi, prawnikami i najemcami, reprezentując interes właściciela w sposób zgodny z przepisami i praktyką rynkową. Dzięki temu właściciel może skupić się na zarządzaniu portfelem inwestycyjnym lub po prostu korzystać z regularnych wpływów z najmu bez konieczności angażowania się w bieżące sprawy. Nasza obsługa jest przewidywalna, dokumentowana i transparentna.
ul. Jezierskiego 14
51-691 Wrocław
ul. Kłodzka 11a
50-536 Wrocław
Jesteśmy wśród największych zarządców nieruchomości we Wrocławiu z ponad 25 letnim doświadczeniem.